農地都更

根據「都市計畫法台灣省施行細則」，我們整理出以下幾種，都市計畫內農地的使用用途：興建農舍、農業產銷必要設施、自然保育設施、綠能設施、農村再生相關公共設施…有些特例可向各地縣市主管機關申請，核准後可進行其他低強度使用。都市計畫內農地的許可開發可透過交通局、環保局、體育局、農業局等不同目的事業主管機關的審核，進行不同的廠地、場館的開發，提升土地利用價值。

禾璽開發顧問介紹

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農地買賣稅金

買入農地以後，才發現農地買賣稅金是一筆額外的支出？怎麼聽說農地可以不用繳稅？這下是被賣家騙了嗎？還是因為自己錯過了什麼重要的資訊？本篇文章將會帶你從農地稅金的項目開始，告訴你如何計算農地買賣稅金，以及想要免繳稅的必知注意事項。

甲種建築

特定農業區甲種建築用地是在特定農業區劃設的土地中，專門指定為建築用地的一類。這種土地通常經過仔細評估，確保其適合用於發展農業相關的目的，例如農產品生產、農業科技研究和休閒農業。與其他建築用地等級相比，甲種建築用地可能有不同的建蔽率和容積率規定，且生活機能相對較低。此外，本文也將探討特定農業區甲種建築用地的一般限制，包括是否可以興建農舍以及相應的土地買賣限制。

乙種建築

特別值得注意的是，乙種這類土地允許興建「無公害性小型工業設施」，但必須符合環境保護法標準，動力不得超過 11.25 千瓦，作業廠房基層面積不得超過 200 平方公尺。此外，文章也深入瞭解非都市計畫區的建地類型，包括甲、乙、丙、丁四種建築用地，每種均有其特定的建蔽率和容積率規定，並提及特定農業區甲種建築用地的限制，為土地買賣提供了實際的參考依據。

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